Na sprzedaż funkcjonalne, trójstronne mieszkanie położone w spokojnej, zielonej części Białołęki, na osiedlu Regaty, przy ul. Żeglugi Wiślanej. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy z 2009 roku. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).

Z mieszkania rozpościera się piękny widok na Kanał Żerański - to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.

 Powierzchnia i układ pomieszczeń

- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - ok. 27,7 m² (ekspozycja: zachód, północ)

- Sypialnia - ok. 10 m² (ekspozycja: wschodnia)

- Pokój dziecięcy / gabinet - ok. 13 m² (ekspozycja: wschodnia)

- Przedpokój z szafą wnękową - ok. 9,4 m²

- Łazienka z wanną - ok. 4,6 m²

- Schowek (dawne WC) - ok. 1,9 m²

- Balkon - ok. 7,5 m² (ekspozycja: zachodnia)

Mieszkanie jest trójstronne (zachód-północ-wschód), bardzo jasne i przestronne. Na podłogach panele oraz gres w bardzo dobrym stanie.

Stan prawny

Pełna własność - grunty uregulowane
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Lokalizacja i okolica

Mieszkanie znajduje się na zadbanym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni, bezpośrednio przy Kanale Żerańskim - idealnym miejscu na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. W najbliższej okolicy znajdziesz:

✅ Sklepy i usługi - Lidl, Biedronka, Żabka, piekarnia, apteka, gabinet kosmetyczny, serwis ksero, placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa)
✅ Rekreacja - Kanał Żerański, Park Syrenki, trasy rowerowe wzdłuż Wisły, Zalew Zegrzyński
✅ Spokojna atmosfera osiedla Regaty - niska zabudowa, dużo zieleni, bezpieczna okolica

Komunikacja

Bardzo dobre połączenia z centrum i innymi dzielnicami Warszawy:

5 linii autobusowych: 120, 132, 226, 326, 334

Bezpośredni dojazd do Metro Bródno (M2), Metro Marymont (M1) i Dworca Wschodniego

Przystanki autobusowe w zasięgu 5 min pieszo

Autobusy kursują co ok. 10 min w godzinach szczytu i często również poza nim

Dobry dojazd samochodem do Trasy Toruńskiej i Mostu Północnego (do centrum ok. 30 min)

Dodatkowe atuty

- Mieszkanie gotowe do zamieszkania

 - Cisza, zieleń i świetny widok z okien

- Usługi, sklepy i przedszkole w zasięgu 2-5 min pieszo

- Osiedle idealne dla rodzin z dziećmi i osób pracujących zdalnie

 - Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne

Cena do negocjacji!

Dla zdecydowanego Klienta cena do negocjacji. 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji - to mieszkanie może być Twoim idealnym miejscem!

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

 Plusy współpracy z nami:

• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!